PARC TÊTE D’OR / CHARPENNES / TONKIN – Dans une copropriété bien entretenue, au 6ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce T1bis de 32m². Local à vélos, cave et places de parking collectives.
Idéal pour 1ER ACHAT, INVESTISSEMENT ou LOGER VOTRE ENFANT.
Appartement calme et lumineux. L’entrée dessert une pièce de vie exposée à l’ouest et une cuisine indépendante. Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et wc séparés. Fenêtres en double vitrage et bon DPE classé en D (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement).
LOCATION FACILE : 652 Euros hors charges par mois
Rentabilité de 6,5% tout en respectant l’encadrement des loyers.
EMPLACEMENT PREMIUM : tramways T1-T4 à 3 min à pied (accès direct pour la station de métro Charpennes et la Gare SNCF Part-Dieu), futur T6 prévu pour 2026, marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, université Claude Bernard (25 000 étudiants), connexion rapide aux périphériques Est et Ouest, célèbre Parc de la Tête d’Or.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 496 Euros et 670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
