EXCLUSIVITE Rue Château-Gaillard, proche du campus de la Doua.
Dans une résidence familiale, sécurisée et récemment rénovée sur le plan énergétique, venez découvrir cet agréable appartement T3/T4 de 66,12 m², traversant et lumineux, avec balcon exposé à lOuest.
Il se compose actuellement de deux chambres au calme, donnant sur lintérieur de la copropriété. Le séjour double permet facilement la création dune troisième chambre, et une cuisine ouverte de type U.S peut également être aménagée.
Salle de bains avec baignoire, WC séparés.
Lappartement est raccordé à la fibre optique et vendu avec une cave.
Vous bénéficierez également dun parking collectif sécurisé et dun local à vélos. Double vitrage PVC dans tout lappartement.
Copropriété entièrement rénovée : isolation thermique par lextérieur, façade ravalée, chaudières gaz à condensation neuve et panneaux photovoltaïques.
– Tram T1 avec accès direct Part Dieu Charpennes à 700 mètres et futur Tram T6 et T9.
– Métro Gratte Ciel à 12 minutes.
– Commerces, écoles, Carrefour Market et Station Vélo’v à proximité immédiate.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux: 70
Charges de copropriétés: 142Euros par mois incluant l’eau froide, le chauffage, les espaces verts et entretiens des communs.
Contactez lagence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne)
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 680 Euros et 970 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
