Idéalement situé au coeur des Gratte-Ciel, ce logement profite d’un emplacement premium, à deux pas de toutes les commodités : métro A, futur tramway T6 prévu pour 2026, place de la Mairie, avenue piétonne et commerçante Henri Barbusse, marché local trois fois par semaine, écoles, théâtre TNP, cinéma, piscine Boulloche, salles de sport.
Dans une copropriété arborée, bien entretenue et ravalée dernièrement, cet appartement 2 pièces de 42m² Carrez représente une opportunité d’investissement sereine et pérenne. Il se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé à l’ouest. Chambre confortable, salle d’eau fonctionnelle et wc séparés. Fenêtres en double vitrage. Cave, local à vélos et places de parking collectives mises à disposition des résidents.
Ce bien, actuellement loué 577 Euros hors charges, offre une rentabilité de 5%, dans un secteur en pleine effervescence. Faibles charges et taxe foncière. Un bien sûr et attractif, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable, dans un secteur où la demande locative reste forte.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1010 Euros et 1430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
