EXCLUSIVITÉ – CHARPENNES/WILSON – Très beau T3 traversant de 63 m² en étage élevé, avec balcon exposé plein sud donnant sur un parc arboré au calme / vue dégagée au sein dune résidence de standing très bien entretenue.
À proximité des métros A et B, des tramways T1 et T4 (accès direct à Charpennes et à la gare Part-Dieu), du parc de la Tête d’Or et de nombreuses commodités (marché local place Wilson, commerces, écoles, etc.).
Dès votre entrée, vous serez séduit par cette lumineuse et agréable pièce de vie donnant accès au balcon, avec sa belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Une grande cuisine indépendante, en parfait état et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte).
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec parquet et placards entièrement équipés.
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et placard intégré. WC séparés avec lave-mains.
Belles prestations pour cet appartement en très bon état :
Résidence de 2000 – Double vitrage Chauffage individuel Nombreux rangements Excellent DPE en C Une cave complète ce bien.
Possibilité dacquérir un garage en sous-sol, au sein de la résidence.
Charges : 154 Euros/mois, comprenant leau froide et les charges de copropriété (société de nettoyage, ascenseur, entretien des parties communes, entretien de la chaudière et de la VMC, relevé des compteurs deau), ainsi que les charges afférentes à la cave.
Aucune procédure en cours.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires dagence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
Créez vous une alerte e-mail sur notre site Internet.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 840 Euros et 1180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
