Entre le métro Charpennes et le Campus de la Doua, dans une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, ce duplex meublé de 33m² (27,30m² Carrez), au 6ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse et parking, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, que ce soit pour un investissement locatif performant ou pour loger confortablement votre enfant.
– séjour lumineux avec kitchenette,
– superbe terrasse plein ciel idéale pour profiter des beaux jours,
– salle de bains fonctionnelle avec baignoire
– un étage dédié à l’espace nuit coin bureau
– local à vélos et places de parking collectives
Situé dans un environnement particulièrement recherché, cet appartement bénéficie dun emplacement stratégique, à deux pas du prestigieux parc de la Tête dOr, véritable poumon vert de la ville, et à proximité immédiate de lUniversité Claude Bernard, qui accueille plus de 25 000 étudiants chaque année. Vous profiterez également de la place Wilson et de son marché local trois fois par semaine, idéal pour une vie de quartier animée et conviviale. Côté mobilité, la connexion est optimale avec la station de métro Charpennes (lignes A et B), les tramways T1, T4 et bientôt la ligne T6, sans oublier un accès rapide aux grands axes routiers. Pour le quotidien, tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, Carrefour Market, Intermarché, et bien d’autres commerces de proximité.
Un logement parfait pour un investissement serein ou pour héberger un étudiant dans un cadre sécurisé et bien pensé. Résidence sans bail commercial, forte demande locative et bonne rentabilité.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 400 Euros et 500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
