T2 rénové avec balcon – À 300 m du campus de la Doua – Résidence sécurisée avec gardien
Situé à Villeurbanne, au coeur du quartier de la Doua, cet appartement T2 de 28 m² rénové est une opportunité rare à la vente, à seulement 300 m du plus grand campus universitaire de la région.
Au 6e étage avec ascenseur, dans une résidence des années 90, sécurisée avec gardien et très bien entretenue, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette neuve et accès direct à un balcon, d’une chambre séparée, ainsi que dune salle de bain et dun sol refaits récemment. Lagencement est optimal pour cette surface.
Les atouts :
– Résidence sécurisée, gardien, ascenseur
– Balcon, étage élevé, lumineux
– Très bien situé : tram T1 (INSA) à 2 min, tram T6 à venir début 2026
– Forte demande locative dans le secteur
– Produit rare : vrai T2, pas un simple studio
Parfait pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer ou à occuper. À visiter rapidement.
Possibilité d’acquisition d’un parking en sous-sol pour 15 000 Euros.
Contactez l’agence Salengro Immo (13 Place Wilson 69100 Villleurbanne) au 04.81.91.60.46 (consultez aussi notre site internet: www.salengro-immo.fr ou téléchargez notre application mobile SALENGRO IMMO)
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 640 Euros et 900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
