A proximité du célèbre et prestigieux Parc de la Tête d’Or, dans une copropriété bien entretenue et verdoyante, ce T1bis de 47m² vous séduira par son calme, sa lumière naturelle et sa situation idéale. Niché au coeur des arbres, en rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d’une vue dégagée sur les espaces verts, sans les inconvénients habituels du rez-de-chaussée.
EMPLACEMENT PREMIUM : tramways T1-T4 à 3 min à pied (accès direct pour la station de métro Charpennes et la Gare SNCF Part-Dieu), futur T6 prévu pour 2026, marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, université Claude Bernard (25 000 étudiants), connexion rapide aux périphériques Est et Ouest, célèbre Parc de la Tête d’Or.
APPARTEMENT :
– Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25m² exposée à l’ouest
– Cuisine équipée, confortable et indépendante
– Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et emplacement lave-linge, toilette séparé
– Balcon large de 9m² (style véranda) donnant sur les espaces verts de la résidence
Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement.
Possibilité d’acquérir un ou deux garages en supplément.
Idéal pour 1ER ACHAT, INVESTISSEMENT ou LOGER VOTRE ENFANT.
Location facile : 800 Euros HC par mois, soit une rentabilité de 6,40% (tout en respectant l’encadrement des loyers).
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1240 Euros et 1710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
