LA DOUA / CONDORCET – A proximité immédiate de l’université Claude Bernard Lyon 1 (26 000 étudiants) et des tramways T1-T4-T6 vous permettant de rejoindre rapidement la station de métro Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu. A 5 min à pied, vous profiterez des commerces de la Place Wilson et de son marché local présent trois fois par semaine. Aussi, le célèbre et prestigieux Parc de la Tête d’Or est situé à seulement 500 mètres.

Dans une résidence bon standing, au 1er étage avec ascenseur, appartement familial 5 pièces traversant de 104 m² carrez avec LOGGIAS, CAVE et PARKING.
Une entrée confortable avec rangements dessert une pièce de vie confortable (30 m²) accompagnée de sa loggia exposée sud (5 m²), ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée. La partie nuit se compose comme suit : trois chambres spacieuses (12, 15 et 16 m²) avec rangements dont l’une bénéficiant d’une seconde loggia, une salle de bains fonctionnelle, une seconde salle d’eau et des wc séparés.
Une cave, un local à vélos et des places de stationnement collectives viennent compléter le logement.

Prestations de qualité : système de climatisation, porte blindée, moustiquaires, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, bon DPE classé en D (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1070 Euros et 1500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)