Métro FLACHET – Dans une petite copropriété à taille humaine, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir un T1bis de 31m² au calme absolu, donnant sur cour intérieure. Logement idéal pour 1ER ACHAT – INVESTISSEURS – LOGER VOTRE ENFANT.
Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par la grande hateur sous plafond et le charme de l’ancien. Pièce de vie en parquet bénéficiant d’une cheminée et offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Cuisine spacieuse et indépendante que vous pouvez transformer en une chambre. Salle de bains ergonomique et wc séparés. Une grande cave est vendue avec l’appartement.
Fenêtres en double vitrage et chauffage individuel, parfait pour maîtriser vos consommations.
Faibles charges et taxe foncière.
Location facile 643 Euros hors charges / mois.
Rentabilité de 6,20% tout en respectant l’encadrement des loyers.
EMPLACEMENT PREMIUM : Au coeur d’un quartier commerçant et dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Villeurbanne Gratte-Ciel et de l’université IUT B Claude Bernard (nombreux étudiants). Station de métro Flachet (ligne A) à 3 min vous permettant de rejoindre facilement la Presqu’île. Connexion rapide aux grands axes routiers.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 780 Euros et 1080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
