PARC TÊTE D’OR / LA DOUA (rue Léon Fabre) – Dans une résidence récente et haut standing (2015), au 2ème étage avec ascenseur, coup de coeur pour ce T4 lumineux et traversant de 88m² Carrez avec BALCON et GARAGE en sus.
Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par la lumière naturelle, les volumes et les prestations haut de gamme qu’offre cet appartement. Pièce à vivre lumineuse de 31m² exposée est/ouest avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un agréable balcon de 8m² orienté sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit est composée de trois chambres confortables en parquet chêne (entre 10 et 13m²) bénéficiant chacune de rangements, toutes orientées sur cour intérieure, au calme. Une salle de bains moderne et fonctionnelle avec baignoire, ainsi qu’une seconde salle d’eau privative à une chambre. Wc séparés avec espace buanderie.
Chauffage individuel, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques.
Excellent DPE classé C (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement).
A proximité immédiate, vous profiterez de nombreuses commodités :
– tramways T1-T4 à 3 min (accès direct pour Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu)
– futur T6 prévu pour 2026 (accès direct pour les Gratte-Ciel)
– marché local de la Place Wilson trois fois par semaine
– commerces de proximité : Carrefour Market, Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc…
– écoles maternelle et élémentaire, collège, université Claude Bernard
– connexion rapide aux grands axes routiers
– célébère et prestigieux Parc de la Tête d’Or
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 780 Euros et 1090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
