REPUBLIQUE – WILSON – DOUA (rue Spréafico) – T3 climatisé de 65m² avec BALCON et GARAGE dans une résidence de standing (2005) avec ascenseur, local à vélos et espaces verts. Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par la lumière naturelle qu’offre cet appartement. Pièce à vivre de 28m² sans vis-à-vis, cuisine semi-ouverte sur le salon (possibilité US), le tout donnant accès à un agréable balcon. La partie nuit est composée de deux chambres en parquet chêne bénéficiant chacune de placards aménagés, une salle d’eau fonctionnelle, un toilette séparé et de nombreux rangements. Le chauffage individuel au gaz, le système de climatisation réversible et les fenêtres en double vitrage PVC permettent un excellent DPE classé C. Volets roulants électriques. Un garage sécurisé en sous-sol est proposé en supplément.
A proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités :
– tramways T1 et T4 à 5 min (accès direct pour Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu)
– tramway T6 prévu pour 2026
– métro A République à 8 min (accès direct pour la Presqu’île)
– grands axes routiers à 5 min
– marché local de la Place Wilson trois fois par semaine
– commerces de proximité : Carrefour Market, Intermarché, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, etc…
– école maternelle et élémentaire, collège, Campus la Doua
– parc de la Tête d’Or, parc Edouard Glissant, parc Réné-Dumont
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 800 Euros et 1140 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
