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CHARPENNES / LIMITE LYON 6 – T3 RÉNOVÉ de 70m² –  319.000 € HAI

EXCLUSIVITE – CHARPENNES / LIMITE LYON 6 – Coup de cœur pour cet appartement T3 de 69.61m², situé en dernier étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et familiale.

Lumineux et entièrement RÉNOVÉ en 2022 (Electricité, Plomberie, Faux-Plafond avec spots encastrés, Carrelage, Peinture, Double vitrage, etc…).

Idéalement situé, proches de toutes commodités :
– Gare Part-Dieu à moins de 15 min à pieds
– Métro A Brotteaux à 14 minutes à pied
– Métro A CHARPENNES à 15 minutes à pied
– Métro A République à 10 minutes à pied
– À 10 minutes à pied de l’Avenue Thiers / 6ème
– À 9 minutes à pied de la mairie de Villeurbanne ( commerces, écoles, marché local, mairie, Poste, restaurants, Carrefour, etc…)

Très belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse de 37m² avec parquet.
Cuisine moderne – ouverte et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) avec îlot.

Coin nuit séparé desservant deux belles chambres avec parquet de 11m² et 10m² et rangements intégrés.

Salle d’eau rénovée avec goût. WC séparés. Dressing de 3.5m².

Belles prestations pour cet appartement rénové :

Matériaux de qualité. Double vitrage PVC. Volets roulants électrique. Nombreux rangements. Chauffage collectif. DPE en D.

L’appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d’acquérir un garage au sein de la résidence.

Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 31 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 187 Euros par mois incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété : (Société de nettoyage, entretien des parties communes, ascenseur, etc..) et les charges afférentes à la cave.

Contactez l’agence SALENGRO IMMO (91 avenue Roger Salengro ET 13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

 

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REFERENCE: 2142
TYPE OFFRE: Vente de bien
TYPE BIEN: APPARTEMENT
SURFACE HABITABLE: 70 m²
NB PIECES: 3
NB CHAMBRES: 2
NB ETAGES: 4
ANNEE CONSTRUCTION: 1973
ASCENSEUR: OUI
CP: 69100
VILLE: VILLEURBANNE
DEPARTEMENT: 

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