Sur la commune de VILLEURBANNE, aux portes du 6ème arrondissement, appartement 4 pièces de 48 m² situé à quelques pas du célèbre Parc de la Tête d’Or et de l’université Claude Bernard (28 000 étudiants), 3 min à pied des tramways T1/T4 menant directement à la gare SNCF Part-Dieu, 9 min des métros A/B, proximité immédiate des grands axes routiers.

Dans une copropriété parfaitement entretenue, au 15ème étage avec ascenseur, logement destiné exclusivement aux INVESTISSEURS. Actuellement loué en colocation au prix de 905 Euros hors charges par mois, soit une rentabilité exceptionnelle de 5,7 %. L’appartement se compose comme suit : cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, trois chambres avec rangements, salle de bains et wc. Lumineux, au calme et bénéficiant d’une vue dégagée. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, bon DPE classé D (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement). Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)