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CHARPENNES / WILSON- T2 à rénover / Cachet de l’an –  186.000 € HAI

EXCLUSIVITE – CHARPENNES / WILSON / LA DOUA – Proche Lyon 6.

À RÉNOVER – Cachet de l’ancien – Idéal pour personnaliser son logement et en faire un bien atypique et cocooning.

Appartement T2 traversant Nord/Sud de 44m² situé en étage élevé au sein d’une copropriété à taille humaine très bien entretenue, fermée et sécurisée.

EMPLACEMENT PREMIUM pour une Résidence principale ou investisseurs pour une location sereine et rentable :

– Université Claude Bernard Lyon 1 – 26 000 étudiants
– Métros A/B Charpennes – accès Hôtel de Ville / Bellecour / Part-Dieu à 8 minutes à pied.
– Tramways T1/T4 – accès La Doua / Part-Dieu / Confluence à 2 minutes à pied.
– Parc de la Tête d’Or à 8 minutes à pied.
– Commodités – Intermarché, Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, marché local Place Wilson, écoles, etc..

Beau potentiel pour cet appartement bien agencé (proposition d’aménagement 3D étudiées et réalisées par un architecte d’intérieur ainsi qu’un devis de rénovation disponible en agence) :

– Possibilité de créer une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 22m² avec parquet chêne et cheminée exposée Sud.
– Coin nuit avec une chambre spacieuse de 13m² avec placard.
– Salle d’eau de 4m². WC séparés.

Double vitrage. Chauffage individuel. DPE classé en D. WC séparés.Très faibles charges de seulement 54Euros/mois incluant l’eau froide.
L’appartement est vendu avec une cave.

Bien soumis au régime de la copropriété de 17 lots.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Charges mensuelles: 54 Euros par mois (comprenant l’eau froide et les charges de copropriété).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Contactez l’agence SALENGRO IMMO (91 avenue Roger Salengro ET 13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

 

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REFERENCE: 2139
TYPE OFFRE: Vente de bien
TYPE BIEN: APPARTEMENT
SURFACE HABITABLE: 44 m²
NB PIECES: 2
NB CHAMBRES: 1
NB ETAGES: 3
ANNEE CONSTRUCTION: 1948
CP: 69100
VILLE: VILLEURBANNE
DEPARTEMENT: 

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