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hotel de ville T2 rénové par architecte renta 4.1% –  190.000 € HAI

EXCLUSIVITE. Idéal investisseurs. Emplacement n° 1 : à 100 m de la place des Terreaux et 250 m du métro Hotel de Ville ( rue Sainte Catherine). Superbe T2 coup de coeur entièrement refait à neuf en duplex de 28 m2 utiles ( 19 m2 carrez ) au 3 ème étage avec ascenseur.
Rénovations de qualité : électricité, plomberie, sanitaire, agencement, peintures….)
Charme de l ancien : belle hauteur sous plafond, 2 grandes fenetres au calme absolu sur cour intérieure.
A l entrée, belle Cuisine US équipée sur séjour, salle d ‘eau, toilettes séparées. A l ‘étage chambre en mezzanine de 9 m2 utiles ( hauteur sous plafond 1.7 m ).
Idéal invesitiiseurs : location meublée (690Euros ttc ) soit 655Euros hors charges ( bonne rentabilité de 4.14% et produit patrimonial )
Faibles taxes foncières.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Charges mensuelles : 45 Euros par mois comprenant l’eau froide, les charges de copropriété : ascenseur, assurance de l’immeuble, entretien des parties communes.

Contactez l’agence SALENGRO IMMO (91 avenue Roger Salengro ET 13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46 (Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet www.salengro-immo.fr et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK).

 

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REFERENCE: 1749
TYPE OFFRE: Vente de bien
TYPE BIEN: APPARTEMENT
SURFACE HABITABLE: 28 m²
NB PIECES: 2
NB CHAMBRES: 1
NB ETAGES: 3
ANNEE CONSTRUCTION: 1900
ASCENSEUR: OUI
CP: 69001
VILLE: LYON
DEPARTEMENT: 

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