Sur la commune prisée de CHAVANOZ, dans une zone calme et pavillonnaire, venez découvrir cette somptueuse maison 5 pièces de 135 m2 habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1126 m2 avec piscine 4×8 et garage de 44m2.

Entre ville et campagne, vous profiterez du plus grand centre commercial de la région Place du Dauphiné, vous serez situés à seulement 30 min de Lyon, accès direct à la rocade Est et à proximité de l’aéroport St-Exupéry, tramway et gare SNCF. Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par la luminosité et la rénovation soignée. Pièce de vie chaleureuse en parquet chêne disposant d’une cheminée, cuisine indépendante et entièrement équipée (possibilité US) avec réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et four. Le tout donnant accès à une agréable terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses (entre 12 et 13 m2 chacune) offrant une belle vue sur le jardin et la piscine, salle d’eau moderne et fonctionnelle avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’une seconde douche privative à l’une des chambres, toilette séparé. Le sous-sol aménagé dispose d’un espace indépendant de 25 m2 avec dressing et point d’eau pouvant faire office de chambre parentale ou studio pour adolescent. Un grand garage de 44 m2 permettra le stationnement de votre véhicule et du stockage, un atelier de 12 m2 pour vos outils et une buanderie-chaufferie de 18 m2.

L’extérieur calme et sans vis-à-vis est parfaitement entretenu. La piscine 4×8 dispose d’un ensoleillement tout au long de la journée. Cuisine d’été au fond du jardin avec four à pizza, barbecue, eau et électricité. Cette maison offre des prestations haut de gamme : système de climatisation, panneaux solaires, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Excellent DPE classé en C.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1060 Euros et 1510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)