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Métro Debourg à 100m – T4/T5 traversant avec balco –  405.000 € HAI

EXCLUSIVITÉ – LYON 7 – METRO DEBOURG

Appartement T4/T5 traversant de 104,72m² situé en étage élevé dans une résidence de standing avec de beaux espaces verts :
– Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32m² avec espace salon et salle à manger avec parquet chêne (possibilité de créer une 4ème chambre).
– Cuisine indépendante et équipée de 12,5m² avec plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle, meubles de rangement et emplacement réfrigérateur américain.
– Balcon de 6m² exposé plein Sud au calme sur le parc de la copropriété, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine.
– Coint nuit séparé avec 3 spacieuses chambres de 13,7m², 11.5m², 11m² avec parquet et placards muraux, Salle d’eau fonctionnelle de 6m² , coin buanderie et WC séparés.
– Cave en sous-sol.
– Possibilité d’acquérir un garage au sein de la résidence.

Beaux volumes – Double vitrage – Chauffage individuel – Volets électriques – Nombreux rangements – Dressing – Buanderie – Faux plafond avec spots encastrés.

Emplacement n°1 :
– Métro B à seulement 1 minute à pied – accès direct pour Part-Dieu,
– Tramway T1 et T6 arrêt Debourg au pied de la résidence desservant entre autre la Presqu’île et Confluence.
– Halle Tony Garnier à 9 minutes à pied.
– Stade de Gerland à 7 minutes à pied.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Montant de la quote-part du budget prévisionnel : 126Euros/mois incluant l’eau froide, les charges de copropriété (ascenseur, société de nettoyage, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, relevé et location des compteurs) et les charges afférentes à la cave.
Aucune procédure en cours.

Au vu de la situation sanitaire, deux personnes maximum seront autorisées lors des visites. Merci de vous munir d’un masque et de gel hydro alcoolique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (91 avenue Roger Salengro ET 13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK

 

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REFERENCE: 1823
TYPE OFFRE: Vente de bien
TYPE BIEN: APPARTEMENT
SURFACE HABITABLE: 105 m²
NB PIECES: 4
NB CHAMBRES: 3
NB ETAGES: 3
ANNEE CONSTRUCTION: 1989
ASCENSEUR: OUI
CP: 69007
VILLE: LYON
DEPARTEMENT: 

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