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PARC TÊTE D’OR – T4 en étage élevé avec balcon –  275.000 € HAI

Villeurbanne limite Lyon 6ème – TONKIN / PARC TÊTE D’OR – Appartement T4 calme et lumineux, en étage élevé dans une copropriété des années 80 avec ascenseur. L’entrée avec cellier dessert une pièce à vivre de 32m² en parquet massif donnant accès à un agréable balcon exposé à l’est sans aucun vis-à-vis et une cuisine indépendante de 10m² entièrement meublée/équipée. L’espace nuit est séparé et composé de deux chambres confortables (11 et 12m²) bénéficiant chacune de rangements, une salle de bains fonctionnelle et un toilette séparé. Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre dans le double-séjour. Robinetteries et électricité refaites à neuf. Fenêtres récentes en double vitrage et volets roulants aluminium thermo isolants.

– Métros A/B Charpennes.
– Tramways T1/T4 accès pour la Gare Part-Dieu futur T6 prévu pour 2026.
– Bus 69/C2/C26 accès pour Charpennes, Gratte-Ciel, Cité internationale, Brotteaux.
– Parc de la Tête d’Or, Campus la Doua, pistes cyclables.
– Grands axes routiers : accès au périphérique et A42 en 2 min, autoroute A43 en 8 min, A7 en 12 min.
– Crèches, écoles, collèges, commerces, marché local.

Les points forts : la vue dégagée, la luminosité, le parquet massif, les huisseries neuves et la situation géographique.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

 

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REFERENCE: 2063
TYPE OFFRE: Vente de bien
TYPE BIEN: APPARTEMENT
SURFACE HABITABLE: 80 m²
NB PIECES: 4
NB CHAMBRES: 3
NB ETAGES: 12
ANNEE CONSTRUCTION: 1980
ASCENSEUR: OUI
CP: 69100
VILLE: VILLEURBANNE
DEPARTEMENT: 

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