République – Beau T3 de 74m² avec balcon –  305.000 € HAI

EXCLUSIVITE – REPUBLIQUE – Coup de cœur pour cet appartement T3 de 73,31m² avec balcon au sein d’une résidence de standing de 2001 sécurisée et très bien entretenue.

L’entrée dessert une pièce de vie agréable et spacieuse d’environ 35m² donnant accès à un beau balcon de 8m2 exposé au Sud. Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson et meubles de rangement).

L’espace nuit est composé de deux chambres de 12 m² bénéficiant chacune de rangements, une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé.

Belles prestations pour cet appartement :
Résidence de standing sécurisée- Double vitrage PVC – Chauffage individuel – Cave – Excellent DPE classé en C.

Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol de la résidence.

Emplacement premium :
– Métro A République à 400 mètres
– Tramways T1/T4 accès rapide pour la Gare Part-Dieu, futur T6
– Place Wilson avec son marché local plusieurs fois par semaine
– Parc de la Tête d’Or
– Écoles publiques et privées, collèges
Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots principaux).

Charges mensuelles : 135Euros comprenant l’eau froide, les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur et l’entretien de la chaudière et des VMC.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.