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T4 traversant Est/Ouest avec Terrasse de 65m² –  284.000 € HAI

Exclusivité – Spacieux T4 traversant Est/Ouest avec terrasse de 65m².

Dans résidence de 2017, appartement T4 de 90,78m² en excellent état :
– Pièce de vie de 35m² avec cuisine US et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle et meubles de rangement).
– Terrasse exceptionnelle de 65m² traversante Est/Ouest avec une partie couverte et une partie plein ciel.
– 2 Coins nuits séparés avec d’un côté 2 chambres (dont une sur un second balcon de 6m²), salle de bain et d’un autre côté une suite parentale avec salle d’eau attenante à la chambre donnant directement sur la terrasse de 65m².

Appartement en excellent état et très bien agencé : belle pièce de vie, terrasse de 65m², suite parentale à l’écart des deux autres chambres, deux salles de bains et deux WC.

Résidence récente de 2017 très bien entretenue encore sous garantie décennale – DPE en C – Double vitrage – Chauffage individuel au gaz – Local à vélos.

Possibilité d’acquérir en option un garage dans la résidence.

Transports en commun à 400 mètres :
– Bus 37 arrêt Marais : Accès direct Part Dieu en passant par Charpennes (Métro A et B),
– Bus 7 arrêt Marais : Accès direct Laurent Bonnevay (Métro A),
– Tramway T9 d’ici 2026 : Accès direct Charpennes et La Soie. Il permettra également de rejoindre le Tramway T6 (accès direct Gratte-Ciel et Grand-Clément).

Bien soumis au régime de la copropriété (42 lots).
Charges mensuelles : 155Euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur, d’entretien de la chaudière et d’eau froide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Contactez l’agence SALENGRO IMMO (91 avenue Roger Salengro ET 13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
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REFERENCE: 1926
TYPE OFFRE: Vente de bien
TYPE BIEN: APPARTEMENT
SURFACE HABITABLE: 90 m²
NB PIECES: 4
NB CHAMBRES: 3
NB ETAGES: 1
TERRASSE: -1
ANNEE CONSTRUCTION: 2017
ASCENSEUR: OUI
CP: 69100
VILLE: VILLEURBANNE
DEPARTEMENT: 

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