LA DOUA / INSA – A proximité de l’université Claude Bernard (25 000 étudiants) et du tramway T1 Croix-Luizet vous permettant de rejoindre directement la station de métro Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu. Connexion rapide aux grands axes routiers. Le quartier est particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces et services à deux pas : boulangerie, poste, pharmacie, supérette, marché local, crèche, écoles, etc…
Au sein dune résidence sécurisée, clôturée et arborée, venez découvrir ce T4 traversant Est-Ouest, idéal pour une vie familiale agréable ou pour un investissement locatif rentable en colocation.
– Pièce de vie lumineuse d’environ 31m² en configuration double séjour (création facile d’une 3ème chambre)
– Cuisine indépendante, spacieuse et équipée
– 3 chambres confortables bénéficiant de rangements intégrés (ou deux chambres grand séjour)
– Salle d’eau fonctionnelle avec douche et Wc séparés
– Balcon de 14m², sans vis-à-vis important, parfait pour profiter de repas en extérieurs
– Espace vélos, cave de 7m² et parkings collectifs
– Bon DPE classé D (non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement)
Emplacement stratégique, accessibilité aux transports et proximité de l’université : ce T4 traversant est pensé pour allier confort de vie et valorisation pérenne. Que ce soit pour habiter ou investir en colocation, il représente une opportunité rare sur le marché.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1530 Euros et 2100 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
