EXCLUSIVITÉ Cur Gratte-Ciel Rare à la vente Au pied du métro et des commerces.
Venez découvrir ce splendide T3 de 70 m², entièrement exposé sur l’intérieur de la copropriété et donnant sur jardin, au sein dune résidence de bon standing, en plein cur du quartier des Gratte-Ciel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par cette très belle pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine entièrement meublée et équipée. Un balcon de 5 m², donnant sur les jardins de la copropriété, vous invite à profiter pleinement de lextérieur en toute tranquillité.
Côté nuit, deux belles chambres, lune de 10 m² et lautre de 14 m², avec un grand dressing aménagé sur mesure, vous séduiront par leur volume et leur praticité. Une salle deau moderne et fonctionnelle avec douche à l’italienne.
Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, de lavenue Henri Barbusse et de ses commerces, du marché local des Gratte-Ciel (présent le mardi, jeudi et samedi), ainsi que du futur tramway T6 (livraison prévue au premier trimestre 2026), permettant de rejoindre facilement le plus grand campus de la région au nord (26 000 étudiants) et les hôpitaux de Grange-Blanche au sud.
Belles prestations pour cet appartement : Résidence très bien entretenue. Double vitrage. Faibles charges. Volets roulants électriques. Excellent DPE classé C. Chauffage individuel. WC séparés.
Possibilité dacquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 940 Euros et 1320 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
