Parc Tête d’Or / Charpennes / Condorcet – Dans une copropriété parfaitement entretenue, au 11ème étage avec ascenseur, venez découvrir un T3 spacieux et lumineux de 95m², entièrement meublé et en excellent état.
Lentrée mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, frigo américain le tout complété par de généreux rangements. Le double séjour de 31 m², parqueté et exposé ouest, offre un très bel espace de vie et souvre sur un balcon à la vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit est composée de deux chambres confortables (13 et 15m²) offrant de nombreux rangements. Salle d’eau moderne et fonctionnelle, wc séparés. Les fenêtres en double vitrage et le système de climatisation complètent lensemble pour un confort optimal. La résidence met à disposition des places de stationnement collectives et la possibilité de louer un garage en supplément.
Logement disposant d’un mobilier complet et de qualité : table à manger, canapés, fauteuils, lits, matelas, commodes, armoires, tables de chevet, aspirateur, planche à repasser, machine à laver, étendoir à linge Vous pouvez arriver simplement avec vos valises !
Emplacement idéal : tramways T1-T4 au pied de la résidence (accès direct pour la station de métro Charpennes et la Gare SNCF Part-Dieu), futur T6 prévu pour 2026, marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, université Claude Bernard, célèbre Parc de la Tête d’Or, connexion rapide aux périphériques Est et Ouest,
Loyer de référence minoré : 833.71 Euros
Loyer mensuel : 940 Euros
Charges : 280 Euros tout inclus (eau froide, eau chaude et chauffage)
Loyer CC : 1 220 Euros
Dépôt de garantie : 1 220 Euros.
Honoraires locataire : 1 220 Euros TTC (dont état des lieux d’entrée)
Disponible immédiatement.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1200 Euros et 1690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
