REPUBLIQUE – Rare sur le secteur, située à 500 mètres à pied du métro REPUBLIQUE et à proximité immédiate de toutes les commodités: Ecole Descartes (primaire et élémentaire), collège, Commerces, marché de la place Wilson , métro, Tramway T6, restaurants, etc…

Sur une parcelle de 224 m², cette maison de charme offre une surface habitable d’environ 120 m², accompagnée d’un garage et d’une cave de 63 m².

Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 260 m² pour un prix global de 750 000 Euros , sur cette parcelle complémentaire, vous retrouverez 3 garages et un beau jardin pour une surface totale de terrain de 483 m²

La maison se compose :
– Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’un espace de vie traversant orienté Est/Ouest avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre.

– À l’étage : de deux belles chambres avec salle d’eau et un grenier.

Côté extérieur, vous serez séduits par :

– Une belle terrasse , au calme.
– Une grande cave de 63 m².
– Un grand garage en surface
– La possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules

Un emplacement premium et rare :
– À 500 mètres du métro A (arrêt République).
– Tramways T1/T4 accès rapide pour la Gare Part-Dieu, – – Tramway T6 pour accèder au sud de Villeurbanne et aux hopitaux de Grange-Blanche
– Place Wilson avec son marché local plusieurs fois par semaine
– Parc de la Tête d’Or
– Écoles publiques et privées, collèges

Profitez d’une belle maison avec bel extérieur, au calme complet, tout en étant en ville.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2760 Euros et 3800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)