À deux pas du célèbre Parc de la Tête dOr, ce T3 lumineux en étage élevé avec ascenseur offre balcon plein sud, calme absolu et prestations de qualité. Un appartement clé en main bénéficiant dune situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Dès lentrée, la sensation despace et de clarté simpose naturellement. Grâce à son exposition plein sud, lappartement est baigné de lumière tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, garantissant une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. Le séjour souvre sur un grand balcon, véritable prolongement de lespace de vie, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables et calmes, dune salle deau moderne, élégante et fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements facilitent le quotidien.
Atout particulièrement recherché : une cave située sur le même palier, utilisée comme cellier, extrêmement pratique.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Situation géographique idéale : tramways T1-T4 à 3 min (accès direct pour Charpennes et la Gare SNCF Part-Dieu), futur T6 prévu pour 2026, marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, prestigieuse université Claude Bernard, connexion rapide aux périphériques Est et Ouest, pistes cyclables, Parc de la Tête d’Or.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1480 Euros et 2040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
