CHATEAU-GAILLARD – Au cur dun environnement pavillonnaire, dans une maison divisée sur deux niveaux, découvrez cet appartement T3/T4 de 100m² habitables (94m² Carrez), de plain-pied, prolongé par une agréable terrasse de 56m² au calme absolu.
Idéalement situé entre le métro Flachet et lUniversité Claude Bernard Lyon 1, à proximité immédiate des lignes de bus (37, C17, 69, C26) et du futur tramway T9, vous rejoignez rapidement Charpennes ainsi que la gare SNCF Part-Dieu. Accès aisé aux grands axes routiers et présence de commerces de proximité.
Actuellement configuré en T3, cet appartement offre une belle modularité permettant une transformation simple en T4, adaptée à une vie de famille ou à un projet de colocation. La pièce de vie, spacieuse et traversante (40m²), accueille une cuisine ouverte sur le séjour et souvre directement sur la terrasse. Lespace nuit, au calme sur cour intérieure, se compose de deux chambres confortables (14m² et 17m²), dune pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, dune salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Chauffage individuel, fenêtres en double vitrage et DPE excellent classé C. Aucune charge de copropriété.
Une cave de 12m² ainsi quun garage apportent un réel confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le stockage.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1520 Euros et 2090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
