EXCLUSIVITE – Découvrez ce spacieux T2 de plus de 50 m² idéalement situé à Villeurbanne, à seulement quelques minutes du métro Cusset, au sein dune résidence de standing parfaitement entretenue, avec des parties communes en excellent état.
Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement sans perte de place. Il se compose dun agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une loggia, dune cuisine séparée, dune salle deau rénovée, ainsi que dune grande chambre de plus de 18 m² disposant de grands placards intégrés et dun accès à une seconde loggia fermée.
Vous bénéficierez également dune cave idéale pour le stockage, ainsi que de nombreux rangements déjà présents dans lappartement. Un garage fermé en surface peut être acquis en supplément.
Aucuns travaux à prévoir : les sols, murs, plafonds, la cuisine, la salle deau ainsi que linstallation électrique ont été rénovés. Le DPE classé D constitue également un véritable avantage en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.
Lenvironnement est particulièrement pratique avec un accès rapide au périphérique, tout en profitant dun cadre résidentiel calme et recherché.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre résidence principale ou investisseur souhaitant réaliser un placement rentable, cet appartement représente une excellente opportunité. Avec une mensualité estimée à environ 700 Euros par mois sur 25 ans (hors frais de notaire), il peut vous permettre de devenir propriétaire pour un coût proche dun loyer.
Très faibles charges de copropriété (Environ 100 Euros par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage) et aucun travaux de copropriété à prévoir.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 700 Euros et 990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
