EXCLUSIVITE – A proximité du métro Flachet dans très belle résidence du début du siècle dernier avec beaucoup de cachet, très bien entretenue et façade refaite très récemment. Venez découvrir ce bel appartement avec travaux pour exprimer votre personnalité dans un volume permettant de créer un T3 de presque 60 m² traversant, au calme complet, très lumineux, avec le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, cheminée, boiserie, etc..). La nouvelle disposition vous offrira une grande picèe de vie d’environ 26 m², de 2 chambres dont une de plus de 17 m² dressing inclus, d’une salle de bains avec fenêtres et d’un WC séparé. Le tout formant un espace sans aucune perte de place.

Idéal primo accédant ou investisseur souhaitant valoriser un espace dans un environnement agréable et sain.
La copropriété est fermée, sécurisée et bénéficie d’une cour et d’espaces verts. Une grande cave de plus de 7 m² complète cette offre.

Enfin, le DPE est déjà en D et pourra être améliorer lors du remplacement des fenêtres

Côté finance, ce sont seulement 72 Euros de charges par mois et une faible taxe foncière de 590 Euros / an.

Venez découvrir rapidement cette belle exclusivité et discuter ensemble des possibilités d’aménagement.

Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1240 Euros et 1720 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)