Cusset – Maison de ville avec terrasses et garage

VILLEURBANNE

réf: 2798C

360.000 €

A propos de cette annonce :

CUSSET (Frédéric Faÿs) Dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette maison de ville récente, configurée en triplex, avec terrasse, jardin et garage double en annexes. Le luxe de vivre en maison tout en profitant des nombreuses commodités de la vie urbaine.

Maison 5 pièces de 106 m², traversante, calme et lumineuse :

– Lentrée dessert une agréable pièce de vie de 35m², avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon. Lensemble bénéficie dun accès direct à une terrasse, tandis que lautre côté de la maison souvre sur un espace extérieur arboré. Un premier WC complète ce niveau.
– Au premier étage, vous découvrirez deux chambres denviron 11m², pouvant chacune accueillir un lit double ainsi quun espace bureau. Une salle de bains moderne et fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau.
– Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires de dimensions similaires, une seconde salle de bains et un troisième WC viennent compléter lespace nuit.

Une configuration particulièrement bien pensée, où chaque niveau offre un véritable espace de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son indépendance.

Les espaces extérieurs sont également un véritable atout et permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, avec salon de jardin, barbecue, plancha et espace détente.

La maison bénéficie de bonnes prestations : huisseries en double vitrage, climatisation réversible, excellent DPE classe C.

Annexe : un spacieux garage double de 24m² vient compléter le bien, offrant un stationnement confortable ainsi quun espace appréciable pour le stockage.

Le tout à proximité immédiate du métro Cusset, des lignes de bus C17, C26 et C27, du centre hospitalier Médipôle, du lycée Frédéric Faÿs, des commerces du quotidien et avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Lesprit dune maison, le confort des extérieurs et la proximité de la ville : une belle façon de concilier espace, tranquillité et commodités.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1360 Euros et 1900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

En détail :

Prix 360.000 €
Superficie 106 m²
Chambres 4
Type de bien MAISON
Numéro Mandat 2798C
Surface habitable 106
Surface terrain 42
Nb pièces 5
chauffage Climatisation réversible
terrasse -1
Ville VILLEURBANNE
Code postal 69100

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AGENCE SALENGRO IMMO

04 81 91 60 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 125 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 19 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1360 €

et

1900€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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