FERRANDIERE / LIMITE LYON 3ème Coup de cur pour ce T3, en dernier étage avec balcon, dans une résidence de standing très récente, livrée fin 2022.
Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par le volume de la pièce à vivre et les prestations haut de gamme quoffre cet appartement. Lentrée dessert une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une très belle hauteur sous plafond de 3,35 m. La cuisine haut de gamme semi-ouverte est entièrement meublée et équipée. À larrivée des beaux jours, vous profiterez dun agréable balcon de 9 m² avec vue dégagée.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables en parquet, dont une avec un grand placard de rangement, dune salle de bains moderne et fonctionnelle avec mobilier sur mesure, ainsi que dun WC séparé.
Belles prestations pour cet appartement, résidence livrée fin 2022, encore sous garantie décennale. Normes PMR. Double vitrage. Faibles charges. Volets roulants électriques. Local à vélos. Excellent DPE classé C.
Cet appartement bénéficie dune situation idéale : vous serez à quelques minutes à pied des écoles et du futur tramway T6. La ligne de bus TB11 (anciennement C3) vous mènera directement à la Part-Dieu ou en Presquîle. Les lignes C23, C9 et 69 sont également à proximité, et de nombreux commerces se trouvent tout près de chez vous.
Possibilité dacquérir un garage fermé au sous-sol de la résidence.
Bien soumis au régime de la copropriété
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 369 Euros et 500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
