EXCLUSIVITÉ Cur Gratte-Ciel IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – À proximité immédiate de toutes les commodités : au pied du métro A, de lavenue Henri Barbusse, du nouveau projet Gratte-Ciel et de la future ligne de tramway T6 reliant les Hôpitaux Est à la Doua. Commerces, écoles, marché local, mairie, Poste, restaurants, Carrefour tout est à portée de main !
Au sein dune copropriété de standing, récente et sécurisée, située en rez-de-jardin au calme complet sur intérieur de copropriété, venez découvrir cet appartement T2 en parfait état de 41 m², avec un sublime extérieur de 42 m².
Dès votre entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son espace bureau, offrant un espace convivial et fonctionnel. La terrasse de 11 m², et surtout son jardin de 31 m², unique et rare sur le secteur, qui vous invitent à profiter pleinement de lextérieur de cet appartement.
Un coin nuit, parfaitement optimisé et bien conçu, avec un placard de rangement, permet d’installer un lit deux places afin de créer un véritable espace nuit, séparé de la pièce de vie.
Salle deau récente et fonctionnelle avec WC.
Résidence de standing sécurisée de 2005, double vitrage PVC, nombreux rangements, faibles charges et très bon DPE classé C.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 490 Euros et 720 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
