Idéalement situé au coeur des Gratte-Ciel, ce logement profite d’un emplacement premium, à deux pas de toutes les commodités : métro A, futur tramway T6 prévu pour 2026, place de la Mairie, avenue piétonne et commerçante Henri Barbusse, marché local trois fois par semaine, écoles, théâtre TNP, cinéma, piscine Boulloche, salles de sport, etc…
Dans une copropriété arborée, bien entretenue et ravalée dernièrement, ce 2 pièces de 42m² Carrez représente une opportunité d’investissement sereine et pérenne. Il se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé à l’ouest. Chambre confortable, salle d’eau fonctionnelle et wc séparés. Prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, cave, local à vélos et stationnement collectif pour les résidents.
Le bien est actuellement loué 577 Euros hors charges, offrant une rentabilité de 5,77 %, dans un secteur en plein développement. Charges de copropriété contenues et taxe foncière raisonnable renforcent encore son attractivité. Un investissement sûr et solide, idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser un placement locatif dans un quartier à forte demande.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (compris dans le prix).
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1010 Euros et 1430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
