Gratte-Ciel Sud, au sein d’une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir, découvrez au 3eme étage avec ascenseur ce magnifique T3 traversant d’environ 47 m², entièrement rénové avec goût.

Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, cheminée d’époque. Vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie exposée à l’ouest, sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.

L’espace nuit, au calme sur l’intérieur de la copropriété, se compose d’une chambre confortable et d’un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre, d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d’un WC séparé suspendu.

Système de chauffage individuel électrique et fenêtres en double vitrage PVC. Excellent DPE classé C. Aucune perte d’espace pour ce logement bien conçu. Vendu avec une cave et un grenier.

À proximité immédiate, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié avec de nombreuses commodités :
– À quelques minutes de l’Avenue Henri Barbusse et de ses nombreux commerces
– Métro A – station Gratte-Ciel
– Marché local trois fois par semaine
– Tramway T6 à seulement 200 mètres

Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 760 Euros et 1090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)