Idéalement situé au coeur du quartier emblématique des Gratte-Ciel, dans une résidence récente et verdoyante, ce T5 familial de 139m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à deux pas de toutes les commodités : métro A, futur tramway T6 prévu pour 2026, place de la Mairie, avenue piétonne et commerçante Henri Barbusse, marché local, écoles, théâtre TNP, cinéma, piscine Boulloche, salles de sport.
Un appartement lumineux et traversant au sein d’une copropriété bon standing :
– pièce à vivre spacieuse de 34m² donnant accès à un agréable balcon, au calme sur espaces verts
– cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, mobilier)
– quatre chambres confortables (entre 14 et 16m²) en parquet, bénéficiant chacune de placards aménagés
– salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, salle d’eau privative à l’une des chambres
– deux toilettes indépendants ainsi qu’un coin buanderie aménagé, discret et fonctionnel
– loggia de 9m² exposée au sud, idéale pour un coin détente ou un espace de jeux sécurisé pour les enfants
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage individuel, système de rafraichissement intégré, excellent DPE classé C.
Garage en sous-sol proposé en option.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1140 Euros et 1600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
