CHARPENNES / REPUBLIQUE (rue Dedieu) – A quelques mètres seulement du métro (lignes A-B) et des tramways (lignes T1-T4) vous permettant de rejoindre rapidement la Presqu’île et la gare SNCF Part-Dieu. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, marché local, restaurants, bars, et toutes les commodités du quotidien dans un cadre urbain recherché, à la croisée de Villleurbanne et de Lyon.
Coup de cur assuré pour ce 2 pièces cocooning de 28m², idéalement situé au 3ème étage (sans ascenseur) dune petite copropriété calme et bien entretenue. Lappartement se compose dune agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur, four, micro-ondes, mobilier de rangement et un bar avec tabourets, parfait pour les repas du quotidien. La chambre séparée offre un bon confort avec un accès privé à une salle d’eau moderne et fonctionnelle, Wc séparés.
Atouts confort :
– Système de chauffage individuel
– Fenêtres en double vitrage et volet roulant électrique.
– Cave incluse dans le prix.
– Faibles charges et taxe foncière.
Un petit cocon au cur de la ville, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre citadin ou un investisseur. Une opportunité rare de sécuriser un placement pérenne, avec un bien recherché par les locataires et un secteur en constante valorisation.
Bien soumis au statut de la coproprété. Honoraires d’agence charge vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 520 Euros et 750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
