Entre le métro Cusset et la place Grand Clément. Au sein dune résidence de 1994 parfaitement entretenue, au 3e étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 74,70 m², avec balcon et possibilité garage.
Dès lentrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud sur lintérieur de la copropriété, donnant accès à un agréable balcon à vivre denviron 7 m², au calme complet, offrant une superbe vue sur le château.
La cuisine équipée est aujourdhui séparée, il vous sera possible de louvrir sur lentrée et le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante denviron 40 m².
Lespace nuit se compose de deux chambres spacieuses (13,37 m² et 12,69 m²), chacune équipée dun placard mural, dune salle de bains fonctionnelle avec baignoire, ainsi que de WC séparés.
Les atouts de ce bien : chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, jardin collectif au sein de la résidence, store banne sur le balcon, faibles charges, très bon DPE. Une cave en sous-sol complète également ce bien.
Vous aurez également la possibilité dacquérir, en supplément, un grand garage en sous-sol de la résidence, équipé dune prise de recharge pour véhicules électriques.
À proximité immédiate, vous profiterez de nombreuses commodités : grands axes routiers, métro Cusset à 700 mètres, place Grand Clément et nouveau tramway T6 à 5 minutes à pied, ligne de bus TB11 permettant de rejoindre la gare SNCF Part-Dieu, tramway T3, commerces de proximité et centre hospitalier Médipôle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46 (Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet www.salengro-immo.fr et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK).
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1080 Euros et 1510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
