Montchat – Maison de ville avec terrasse et garage

LYON

réf: 2390

  • 395.000 €

A propos de cette annonce :

Exclusivité – MONTCHAT – A proximité du parc Georges Bazin et du Tramway T3, secteur calme et résidentiel. Venez découvrir cette belle maison de ville d’une surface habitable de 83m2 (dont 72m2 carrez) avec terrasse plein ciel, grand garage et une cave.

Dès votre entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce à vivre d’environ 36m2 avec parquet, cheminée, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, surplombée d’une mezzanine permettant de créer un espace bureau ou une 3ème chambre. La cuisine moderne est entièrement meublée et équipée.
Dès les beaux jours, vous profiterez d’une grande terrasse de 20m2 plein ciel au calme complet.
La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC séparés.

Une cave et un garage avec accès direct à la maison sont inclus dans le prix de vente.
Cette maison avec rénovation récente offre de belles prestations : climatisation, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz, excellent DPE classé en C.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 910 Euros et 1300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

En détail :

  • Prix 395.000 €
  • Superficie 83 m²
  • Chambres 2
  • Type de bien MAISON
  • Numéro Mandat 2390
  • Surface habitable 83
  • Surface terrain 20
  • Nb pièces 4
  • chauffage Gaz individuel
  • cave -1
  • terrasse -1
  • Ville LYON
  • Code postal 69003

Intéressé par cette annonce :

AGENCE SALENGRO IMMO

04 81 91 60 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 158 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 23 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 910 €

et

1300€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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