Au cur du quartier prisé de Montchat, emplacement idéal : à deux pas du Parc Georges Bazin, du marché et des commerces du cours Docteur Long. Écoles, bars et restaurants, pôles hospitaliers et transports complètent ce cadre de vie recherché. Connexion rapide aux grands axes routiers pour conjuguer calme résidentiel et praticité au quotidien.
Dans une copropriété bien entretenue, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T3 traversant et lumineux de 78m², prolongé par un superbe balcon de 14m². Lappartement séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie baignée de lumière, en parquet chêne, ouverte sur le balcon avec vue dégagée, verdoyante et apaisante. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et conviviale, complète lespace jour. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (12 et 13 m²), une salle deau moderne et fonctionnelle, ainsi quun WC séparé.
Atouts confort :
– Chauffage individuel
– Fenêtres double vitrage
– Bon DPE classé D (logement non concerné par les nouvelles réformes climat et environnement)
– Grande cave de 11m² incluse dans le prix
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et cadre verdoyant.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence charge vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1440 Euros et 1990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
