REPUBLIQUE NORD / LA DOUA Au 4eme étage avec ascenseur dune résidence de standing très recherchée, avec grand parc arboré, découvrez ce lumineux appartement traversant Est/Ouest de type T3/T4 denviron 93 m², situé dans un immeuble Pitance des années 1980, avec deux balcons.
Dès lentrée, vous serez séduit par la luminosité quoffre cet appartement. Il se compose dune belle pièce de vie en parquet donnant accès à un agréable balcon de 10 m², au calme, avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Une spacieuse cuisine indépendante avec buanderie ouvre également sur ce balcon.
Lagencement actuel permet de créer facilement une troisième chambre, bénéficiant dun accès à un second balcon de 5 m².
Lespace nuit comprend deux chambres confortables donnant entièrement sur lintérieur de la copropriété, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.
Fenêtres en double vitrage. Bon DPE classé D. Local à vélos et parking collectif fermé et sécurisé.
Une cave est incluse dans le prix. Possibilité dacquérir en supplément un grand garage en sous-sol de la résidence.
À proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités :
– Tramways T1 et T4 à 5 minutes (accès direct à Charpennes et à la gare Part-Dieu)
– Tramway T6 au pied de la résidence
– Métro A station République à 850 mètres
– Marché de la place Wilson trois fois par semaine
– Commerces de proximité : Carrefour Market, Intermarché, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, etc.
– Écoles maternelle et élémentaire, collège, campus de la Doua
– Parc de la Tête dOr, parc Édouard-Glissant et parc René-Dumont
Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
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– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1360 Euros et 1900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
