Rare – T3 de 65,54 m² en rez-de-jardin (jardin denviron 60 m²) au sein dune résidence récente de 2009, située rue des Tuileries, à quelques minutes du métro Valmy (ligne D), des commerces et de nombreuses écoles supérieures.
La résidence est très agréable, arborée, récente et de très bon standing.
Lappartement, situé au calme absolu au cur de la copropriété, bénéficie dun agencement idéal, avec une belle pièce de vie de plus de 32 m² et une cuisine ouverte et équipée, permettant laccès à une agréable terrasse ainsi quà un grand jardin privatif denviron 60 m².
Loin de la rue, vous pourrez profiter pleinement de cet extérieur aussi bien lété quaux mi-saisons, grâce à sa terrasse couverte permettant daccueillir un joli salon de jardin.
Le logement est composé dun coin jour et dun coin nuit distinct.
Côté nuit : une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains, et deux chambres ouvrant également sur le jardin pour des nuits calmes, avec un beau parquet en chêne traditionnel et un placard dans chacune delles.
Lannée de construction vous permettra de bénéficier dune résidence bien isolée, sans gros travaux, complètement sécurisée, moderne, avec une belle architecture et un local vélos.
Le chauffage individuel permet une meilleure gestion des consommations.
Les charges sont faibles (environ 105 Euros/mois).
Une cave privative est incluse dans le prix.
En option : un garage fermé en sous-sol (niveau -1) dune superficie de plus de 14 m², proposé au prix de 20 000 Euros.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1000 Euros et 1400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
