T3/T4 rénové avec balcon dans résidence récente

VILLEURBANNE

réf: 2323

  • 325.000 €

A propos de cette annonce :

Exclusivité – La Doua / République – Coup de cœur pour ce T3 (anciennement T4) de 84,29m² avec balcon au sein d’une résidence de standing de 2004 sécurisée et très bien entretenue.

Dès votre entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 43m² donnant sur un agéable balcon et une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée

La partie nuit se compose de deux belles chambres en parquet chêne de 12,84m2 et 12,70m2 avec rangements intégrés, d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec meuble double vasque et WC suspendus séparés.

Belles prestations pour cet appartement :
Double vitrage – Chauffage individuel – Pas de perte d’espace – Nombreux rangements – Faibles charges. Excellent DPE classé en C.

Possibilité d’acquérir un grand garage de 21,30m2 en sous-sol de la résidence.

Emplacement premium :
– Tramways T1/T4 accès rapide pour la Gare Part-Dieu, futur T6
– Place Wilson avec son marché local plusieurs fois par semaine
– Université Claude Bernard Lyon 1
– Parc de la Tête d’Or
– Ecoles publiques et privées, collèges

Bien soumis au régime de la copropriété (74 lots principaux).

Charges mensuelles : 105Euros comprenant l’eau froide, entretien de la chaudière, ascenseur, syndic, entretien et assurance des parties communes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

En détail :

  • Prix 325.000 €
  • Superficie 85 m²
  • Chambres 2
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 2323
  • Surface habitable 85
  • Surface terrain 3
  • Nb pièces 3
  • nb etages 1
  • chauffage Gaz individuel
  • Ville VILLEURBANNE
  • Code postal 69100

Intéressé par cette annonce :

AGENCE SALENGRO IMMO

04 81 91 60 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 95 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 17 kg C02/m² an

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