Dans copropriété de 2016, lumineux T4 en excellent état avec terrasse et garage en option.
Cet appartement parfaitement agencé sans aucune perte despace et entièrement climatisé
dispose :
– dune pièce de vie de 29m² avec séjour double et cuisine équipée.
– dune terrasse plein ciel de 9m² ensoleillée et exposée à louest.
– de 3 chambres de 10 à 12m² avec placards.
– dune salle de bains avec douche, baignoire et double vasque (WC séparés).
– dune buanderie de 3m² avec rangements intégrés.
Ce T4 de 76,77m² est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif :
– DPE classé C, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans chaque pièce.
– Double vitrage et store banne électrique sur la terrasse.
– Aucuns travaux de copropriété à prévoir.
– Possibilité de lacheter entièrement meublé.
Cet appartement totalement orienté au calme à lintérieur de la copropriété est situé dans
une rue pavillonnaire à proximité immédiate :
– des transports en commun : Bus 37 pour un accès direct à Charpennes – Bus 7 pour un
accès direct à Laurent Bonnevay – Futur Tramway T9 pour un accès direct à Charpennes et
les Tramway T1/T4/T6.
– des écoles (élémentaires publiques/privées et collège).
– des axes routiers.
Bien soumis au régime de la copropriété (42 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 740 Euros et 1070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
