EXCLUSIVITE – Très Rare à la vente – Que des qualités pour ce bien au calme complet et à seulement 10 minutes à Pied du métro Flachet.
Vous rêvez d’une maison? D’un grand Garage pouvant servir pour vos diverses activités (bricolage, musique, télétravail, stockage, voiture, etc..) ? d’une Piscine pour vous détendre en rentrant du travail? D’un four à pizza et d’un barbecue pour profiter des longues soirées d’été? d’un grand jardin pour planter vos légumes? D’une grande cave pour conserver du bon vin ? d’une grande cour pour garer 2 voitures ? Tout en étant en coeur de ville à seulement 10 minutes du métro Flachet ? et le tout sans aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir ce bien d’exception par ses qualités et son prix attractif mais aussi son calme, son environnement, ses prestations, un total de 230 m² de surface au sol sur un terrain de 630 m² – Tout ce que l’on recherche dans une maison y est !

La maison principale d’une surface de 83 m² est composée d’une grande pièce de vie de 45 m² , de 2 chambres de 13 et 14 m², d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre, d’un WC séparé. Une 3ème chambre peut être crée très simplement en conservant une pièce de vie de 33 m². La bien est en excellent état, l’intérieur comme l’extérieur.

Le 2ème bâtiment d’une surface complémentaire de 116 m² environ peut servir pour différents usages, désigné comme entrepôt, ses fonctions peuvent être très diverses. Avec une pièce de 60 m² au RDC, d’un coin cuisine et d’un WC, ce bel espace complétement aménagé pourra avoir de très multiples usages à votre convenance. Ce pourra être un lieu de stockage, de travail, de bricolage, de garage, cela pourra aussi être un coin pour vos ados. A l’étage on retrouvera 3 pièces pouvant servir de chambres , une salle de bains et 1 WC. Un bâtiment complémentaire pour que chaque membre de la famille puisse avoir un espace à lui.

Concernant l’extérieur, un vrai bonheur de retrouver tout ce que l’on cherche dans une maison . Sur une parcelle de 630 m², vous profiterez tout d’abord d’une très agréable piscine chauffée (pompe à chaleur). Autour de la piscine se trouvent le barbecue, le four à pizza, une belle terrasse. Le tout complété par un grand jardin pour vos tomates et autres légumes de saison où plusieurs arbres fruitiers ont déjà été plantés.

Au sous-sol de la maison principale, une cave de presque 30 m² vient compléter ces nombreux espaces et une cour pouvant accueillir 2 grandes voitures.

On aurait tellement à dire encore sur cette belle demeure mais une visite pourra vous faire découvrir encore pleins de choses.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1770 Euros et 2450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)