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Dauphiné-Lacassagne – T4 de 68m2 au calme

LYON

réf: 2710C

  • 279.000 €
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A propos de cette annonce :

LYON 3eme – Quartier Dauphiné-Lacassagne, venez découvrir ce T4 de 68m² garage possible. Idéal premier achat ou investissement en colocation. Dans une copropriété familiale et bien entretenue, construite en 1992, venez découvrir ce T4 de 68 m² entièrement sur l’intérieur de la résidence.

L’entrée dessert une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les espaces verts de la copropriété. L’espace nuit est composé de trois chambres au calme, avec parquet et rangements, d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées.

Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel, faibles charges et bon DPE classé D.
Un garage fermé en sous-sol est disponible à l’acquisition en option, idéal pour sécuriser votre véhicule dans ce secteur très recherché.

Emplacement: vous êtes à 5 minutes à pied du tramway T3 (arrêt Dauphiné-Lacassagne), avec un accès direct à la gare Part-Dieu. Le secteur est également desservi par le tram T4, plusieurs lignes de bus (T12, C11, C13, C16, C25…) ainsi que par le métro D, à 15 minutes à pied.
De nombreux commerces de proximité, écoles, collèges et parcs se trouvent à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1440 Euros et 1990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

En détail :

  • Prix 279.000 €
  • Superficie 68 m²
  • Chambres 3
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 2710C
  • Surface habitable 68
  • Nb pièces 4
  • chauffage Individuel électrique
  • Ville LYON
  • Code postal 69003

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AGENCE SALENGRO IMMO

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 228 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1440 €

et

1990€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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