Dans le secteur recherché des Gratte-Ciel (avenue Auguste Blanqui), au sein dune résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce T5 traversant de 82m² situé au 5ème étage avec BALCON, CAVE et GARAGE en sus.
La situation géographique est particulièrement privilégiée, avec un accès immédiat aux transports en commun : métro A, tramway T6 et lignes de bus (C3, C26, 69), permettant de rejoindre facilement la Presquîle ainsi que la gare SNCF Part-Dieu. Le secteur bénéficie dun cadre de vie à la fois dynamique et commerçant, à proximité immédiate de lavenue Henri Barbusse, de la Place de la Mairie et de nombreuses commodités : commerces, établissements scolaires, cinéma Zola, piscine Boulloche, théâtre TNP, etc..
Appartement modulable en T4 ou T5 selon vos besoins, ce bien lumineux et traversant bénéficie dune vue dégagée et dune distribution particulièrement fonctionnelle. Lentrée dessert un double séjour de 25m², offrant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre, avec accès direct à un agréable balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec loggia complète lespace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, de nombreux rangements, dune salle deau ainsi que de toilettes séparées. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien. Une cave, un local à vélos ainsi quun garage fermé proposé en supplément complètent ce bien et faciliteront votre stationnement ainsi que vos besoins de stockage.
Ce bien sadresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie urbain confortable, quà un investisseur souhaitant réaliser une opération locative sereine et rentable, notamment en colocation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1650 Euros et 2280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
