Limite LYON 3ème – Beau T4 avec balcon

VILLEURBANNE

réf: 2415

  • 265.000 €

A propos de cette annonce :

Ferrandière/Limite LYON 3ème – A proximité immédiate de la Part Dieu. Beau T4 de 68,70m2 avec balcon au sein d’une résidence sécurisée de 1991.

L’entrée dessert une pièce de vie agréable d’environ 26m² donnant accès à un beau balcon de 5m2 au calme sur l’intérieur de copropriété. La cuisine moderne est ouverte et entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle et meubles de rangement).
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle et de toilettes séparées.

Belles prestations pour cet appartement : rénovation récente – Double vitrage PVC – Bon DPE classé en D.

Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol de la résidence.

Cet appartement bénéficie d’une situation idéale : vous serez à quelques minutes à pied du futur Tramway T6, la ligne de bus C9 vous mènera directement à la Part-Dieu ou en Presqu’île, et de nombreux commerces seront tout près de chez vous.

Bien soumis au régime de la copropriété
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

En détail :

  • Prix 265.000 €
  • Superficie 70 m²
  • Chambres 3
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 2415
  • Surface habitable 70
  • Surface terrain 5
  • Nb pièces 4
  • nb etages 1
  • chauffage collectif gaz radiateur
  • Ville VILLEURBANNE
  • Code postal 69100

Intéressé par cette annonce :

AGENCE SALENGRO IMMO

04 81 91 60 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 192 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 38 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 730 €

et

1030€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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