À deux pas du Parc de la Tête dOr, ce grand T2 de 63m² situé au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié. Un appartement clé en main, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Dès lentrée, les volumes généreux et la clarté naturelle donnent le ton. Exposé plein Ouest, lappartement bénéficie dune luminosité remarquable tout au long de laprès-midi. Le séjour souvre sur un large balcon à vivre, véritable prolongement de lespace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse équipée, séduit par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Lespace nuit, bien séparé, propose une chambre confortable (15m²) au calme absolu, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. De nombreux rangements facilitent le quotidien. Un bureau ingénieusement intégré permet daménager un véritable espace de télétravail, discret et pratique. Lappartement est climatisé et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Possibilité dacquérir un grand garage de 18m² en supplément.
Situation géographique idéale : Métro Charpennes (lignes A et B), tramways T1-T4 à 3 min (accès direct pour la Gare SNCF Part-Dieu), désormais T6, marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, prestigieuse université Claude Bernard, connexion rapide aux périphériques Est et Ouest, pistes cyclables, Parc de la Tête d’Or.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1620 Euros et 2240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
