Exclusivité, Emplacement N°1 – LIBRE – Idéal étudiant – Proche Lyon 3ème Part-Dieu – Accès facile à de nombreuses universités (Manufacture des tabacs, Facultés de médecine, École Émile Cohl, écoles de la Part-Dieu, etc..) – Studio de 19,5 m² spacieux , lumineux, en excellent état dans résidence très bien entretenue et sécurisée de 2012.
L’isolation est optimale, les consommations sont faibles grâce au bon DPE en C dont bénéficie ce bien.
Ce studio permettra à vos enfants ou à vos locataires d’étudier dans de bonnes conditions, à seulement 200 mètres du tramway T3 , arrêt Reconnaissance Balzac, vous pourrez rejoindre la Part Dieu en seulement 2 Arrêts. Le tramway T6 à quelques minutes vous permettra de rejoindre le centre de Villeurbanne, le grand Campus de la Doua ou les facultés de médecine.
Le studio est vendu meublé avec kitchenette équipée, lit, bureau, table, chaises, etc. La salle de bains est spacieuse et agréable, Appartement prêt à être occupé ou loué immédiatement sans travaux à prévoir. La location est très facile dans un marché lyonnais en manque de logement. Pour le prix d’un loyer, devenez propriétaire ou payez votre emprunt grâce au loyer que vous toucherez si vous voulez investir dans un bien locatif.
Les charges sont faibles, seulement 49 Euros / mois incluant l’eau, l’ascenseur, les charges de copropriétés, etc…
La taxe foncière est de seulement 434 Euros

Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 420 Euros et 630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)