À proximité immédiate du Parc de la Tête dOr, venez découvrir cet appartement 4 pièces traversant denviron 80 m², en excellent état, avec deux balcons. Un bien clé en main, idéalement situé, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 30 m², exposée plein sud et particulièrement lumineuse, qui donne accès à un premier balcon. La cuisine spacieuse et séparée, entièrement équipée (mobilier, plaque de cuisson, four, hotte), séduira par sa fonctionnalité et ses volumes généreux.
Lespace nuit comprend trois chambres confortables en parquet, dotées de nombreux rangements qui facilitent le quotidien, dont une avec un second balcon. Il se complète dune salle de bains moderne, élégante et fonctionnelle avec baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes séparées.
Lappartement a été entièrement rénové en 2019 : électricité, plomberie, cuisine, parquet, carrelage, peinture, volets et double vitrage PVC. Il est resté en excellent état.
Les plus de cet appartement : une cave incluse dans le prix de vente et un bon DPE en D. Possibilité dacquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol.
Emplacement idéal pour une famille ou un investisseur.
A moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités : tramways T1 et T4 (accès direct pour Charpennes et la gare Part-Dieu), commerces de proximité, marché de la place Wilson, Parc de la Tête dOr
tout est à portée de main !
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires dagence à la charge du vendeur.
Contactez lagence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1410 Euros et 1960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
