CHARPENNES – T4 de 96m² avec balcon, cave

VILLEURBANNE

réf: 2398P

  • 348.000 €

A propos de cette annonce :

CHARPENNES / WILSON (rue Mozart) – A proximité immédiate des tramways T1-T4 vous permettant de rejoindre rapidement la station de métro Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu. A quelques minutes à pied, vous profiterez des commerces de la Place Wilson et de son marché local présent trois fois par semaine. Aussi, le célèbre et prestigieux Parc de la Tête d’Or est situé à seulement 500 mètres.

Dans une copropriété bien entretenue, en étage élevé avec ascenseur, venez découvrir l’une des plus belles vues Lyonnaises.
Appartement 4 pièces de 96m² bénéficiant d’une triple exposition avec balcon de 15m², cave et garage en sous-sol.

Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par la luminosité de la pièce à vivre donnant accès à un agréable balcon sud-est, sans vis-à-vis et offrant une vue incroyable sur le Mont-Blanc. La cuisine aménagée et indépendante peut-être ouverte afin de réaliser un espace salon-salle à manger supérieur à 40 m². La partie nuit est composée de trois chambres au calme, nombreux rangements, salle d’eau fonctionnelle et toilettes séparées. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, DPE classé en D (logement non impacté par les nouvelles normes environnement et climat). Local à vélos, cave de 7m² et garage inclus dans le prix.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1440 Euros et 1990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

En détail :

  • Prix 348.000 €
  • Superficie 96 m²
  • Chambres 3
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 2398P
  • Surface habitable 96
  • Surface terrain 15
  • Nb pièces 4
  • nb etages 10
  • chauffage Base au sol convecteur
  • cave -1
  • Ville VILLEURBANNE
  • Code postal 69100

Intéressé par cette annonce :

AGENCE SALENGRO IMMO

04 81 91 60 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 245 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1440 €

et

1990€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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